NFPA 25 2020: estándar de sistemas de protección contra incendios a base de agua

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NFPA 25 2020

El agua es clave para los sistemas de extinción. Los sistemas de protección contra incendios a base de agua están cubiertos por NFPA 25-2020.

Hoy en día, los incendios de todos los tamaños se extinguen con diversos medios (espuma, gas, productos químicos) que contienen una variedad de sustancias. Sin embargo, el agua todavía hace su cosa-como H20 es un material completamente oxidado, se crea una barrera entre la fuente de combustible y la fuente de oxígeno, sofocando el fuego. Por esta razón, el

Como era de esperar, el agua es el agente original de extinción de incendios. En la antigua Roma, el avaro Marcus Crassus operaba su propia brigada de bomberos. Este es reconocido como el departamento de bomberos original, pero desafortunadamente comienza la historia de un campo heroico orientado a la seguridad de una manera traviesa.

Al llegar incluso a las conflagraciones más grandes, los representantes de Craso se ofrecerían a comprar el edificio en el acto y solo ayudarían si el propietario aceptaba vender. Sin embargo, en los milenios que sucedieron a la traición de Craso, la protección contra incendios siempre tiene en mente la seguridad.

Esto es crucial al combatir los aproximadamente 1.3 millones de incendios cada año . De hecho, el propósito de NFPA 25-2020 es proporcionar «un grado razonable de protección para la vida y la propiedad contra incendios a través de métodos mínimos de inspección, prueba y mantenimiento para sistemas de protección contra incendios a base de agua».

Al enfocarse en los sistemas de protección contra incendios a base de agua, NFPA 25-2020 es aplicable a rociadores, tuberías verticales y mangueras, rociadores de agua fijos, hidrantes privados, neblina de agua y agua de espuma, así como a los principales servicios y bomberos privados, bombas contra incendios y tanques de almacenamiento de agua y válvulas que controlan el flujo del sistema.

En total, NFPA 25-2020 establece las pautas mínimas para la inspección periódica, las pruebas y el mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios a base de agua. La norma también identifica las acciones a tomar cuando se planifican cambios en la ocupación, el uso, el proceso, los materiales, los riesgos o el suministro de agua que afectan el rendimiento del sistema. Se espera que el uso de este Estándar Nacional Americano se coordine con NFPA 72 .

La NFPA 25-2020 revisa la edición 2017 del mismo estándar para sistemas de protección contra incendios a base de agua. Se ha cambiado de las siguientes maneras:

  • Se definió «rociadores operados eléctricamente». Como se trata de una nueva tecnología, también se agregó información para su inspección, prueba y mantenimiento.
  • La información para los rociadores retirados se agregó al Capítulo 4, “Requisitos generales”. Nueva sección sobre hidrantes secos en el Capítulo 7, «Red de bomberos privados». Los «requisitos de prueba de rociadores secos» se modificaron de 10 años a 15 años.
  • Se agregaron aclaraciones a las pruebas automatizadas para dispositivos de alarma de flujo de agua.
  • El Capítulo 8, «Bombas contra incendios», ahora aclara «que los controladores de bombas energizadas no deben abrirse e introduce el concepto de un interruptor de aislamiento en un compartimento separado como parte del controlador de la bomba».
  • Se hicieron revisiones para la prueba de flujo anual de la bomba contra incendios y su evaluación.
  • Se agregó información adicional al Capítulo 12, “Sistemas de nebulización de agua”.

El cumplimiento de la NFPA 25 es obligatorio para que las empresas se aseguren de que sus sistemas de protección contra incendios funcionen de manera óptima y eviten fuertes sanciones por violar el código.

NFPA 25 es una línea de base de cumplimiento reconocida a nivel mundial para la inspección, prueba y mantenimiento (ITM) de sistemas de extinción de incendios a base de agua . El objetivo de esta norma es verificar la integridad y eficacia de los sistemas y garantizar que funcionen de manera óptima en caso de incendio. Especifica el cuidado mínimo y la cantidad de trabajo necesarios para mantener los sistemas. En los EE. UU., Esta norma se ha adoptado en la mayoría de los estados a través del código de construcción o el código de incendios.

Una vez que instala un sistema, la norma NFPA 25 proporciona un cronograma y una frecuencia sugeridos para llevar a cabo requisitos específicos: inspección, prueba y mantenimiento.
Inspección: un examen meticuloso del sistema para detectar daños físicos y signos de corrosión, abolladuras profundas o cualquier otro defecto.
Prueba: una prueba física del sistema garantiza que resista una presión inmensa durante el funcionamiento y que no tenga fugas.
Mantenimiento: los expertos realizan trabajos para reparar o mantener el sistema, cómo reemplazar componentes desechables o reinstalar la manguera y el sello de manipulación.

Es obligatorio realizar ITM mensualmente, trimestralmente o anualmente. Según NFPA 25, el propietario o representante designado es responsable del mantenimiento general del sistema de protección contra incendios. Durante la inspección mensual, la persona de protección contra incendios en el sitio debe examinar los medidores del sistema de tuberías, garantizar el mantenimiento de la presión del agua e inspeccionar las válvulas de alarma.

Sin embargo, debe subcontratar los servicios de ITM trimestrales y anuales a expertos en protección contra incendios con licencia. Ellos determinarán la seguridad de la instalación identificando áreas o procesos que podrían poner en peligro a las personas o la propiedad durante un incendio. En caso de que se determine que existen condiciones peligrosas, se harán recomendaciones para solucionar los problemas en un período de tiempo razonable. Por lo tanto, finalmente llevará la seguridad de su instalación al siguiente nivel mientras cumple con la NFPA 25.

También se recomienda que conserve todas las inspecciones y registros de pruebas recientes y esté preparado para mostrarselos al proveedor de servicios cuando se lo solicite. Mantener estas inspecciones actualizadas lo ayudará a evitar fallas en el sistema de protección contra incendios y violaciones del código.

Inspección NFPA 25: aspectos a tener en cuenta

Prepararse para una inspección NFPA 25 puede ser estresante si es la primera vez. Esto es especialmente cierto para las instalaciones que han pasado por una remodelación significativa y requieren un aspecto completamente nuevo en sus sistemas de seguridad. Si bien no siempre es una parte obligatoria de la administración de una propiedad, es una buena idea seguir las pautas establecidas en la regulación lo más estrictamente posible. Esto no solo puede salvar vidas si algo finalmente sale mal, sino que también puede contribuir positivamente a su resultado final en términos de tiempo y dinero invertidos en el mantenimiento de sus edificios.

¿Es obligatoria una inspección NFPA 25?

El estándar de inspección NFPA 25 es solo eso: un estándar. No es una regulación legal que dicta la frecuencia con la que se deben inspeccionar sus instalaciones, contrariamente a lo que algunos creen. Sin embargo, aún puede ser obligatorio a nivel local a través de varias leyes y regulaciones, y es esencial prestarles atención si desea asegurarse de que cumple con las normas. Consulte los códigos de construcción locales, consiga una consulta con un especialista, o incluso envíe una consulta al jefe de bomberos, dependiendo de cómo están estructuradas estas regulaciones en su región. Pero como mencionamos anteriormente, es una buena idea enviar sus instalaciones para una inspección NFPA 25 con regularidad, incluso cuando no sea un requisito legal estricto.

¿Con qué frecuencia debo inspeccionar los sistemas?

NFPA 25 proporciona varias frecuencias de inspección sugeridas para los diferentes componentes de su sistema de extinción de incendios . Muchos elementos se pueden revisar trimestralmente o incluso anualmente, como tuberías y accesorios, rociadores, rociadores de emergencia de repuesto y más. Sin embargo, otros requieren un enfoque mucho más sistemático, como las válvulas de control (que deben revisarse semanalmente o mensualmente según su tipo). Por lo general, sus rociadores deberán someterse a pruebas de muestra cada cinco años, y también hay períodos de prueba de 10 y 20 años para diferentes tipos de sistemas de rociadores. Algunos componentes del sistema dependen de las pautas del fabricante para su frecuencia de prueba, por lo que tendrá que consultarlos para asegurarse de que cumple con los requisitos.

La NFPA 25-2020: el estándar para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua, edición 2020, está disponible en la tienda web de ANSI.



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