El monitoreo de alarmas de incendios es una parte crítica de un sistema integral de protección contra incendios .
Cuando suena una alarma de incendio en su edificio, el monitoreo de alarmas asegura que la señal se evalúe rápidamente para verificar que no sea una falsa alarma y luego se transmita a los primeros en responder en cuestión de minutos.
Con el monitoreo de alarmas de incendios, los dueños de negocios pueden estar seguros de que incluso si se produce un incendio cuando su edificio está desocupado, se informará rápidamente a los servicios de emergencia, lo que ahorrará potencialmente decenas de miles de dólares en daños a la propiedad.
Esta publicación lo ayudará a determinar si su edificio requiere monitoreo de alarmas contra incendios y cuáles son sus opciones para cumplir con esos requisitos.
Cómo determinar si su edificio requiere monitoreo de alarmas de incendio
La consideración más importante para determinar si se requiere un sistema de alarma contra incendios es la clasificación de ocupación del edificio en cuestión.
Dependiendo de la autoridad local que tenga jurisdicción (AHJ), esto puede basarse en las clasificaciones de ocupación del Código Internacional de Construcción (IBC) o las que figuran en el Código de Seguridad de Vida de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA 101) .
Sin embargo, una comparación de las clasificaciones definidas en estos códigos revelará que son muy similares. Para esta publicación, resumiremos los requisitos para el monitoreo de alarmas contra incendios según las clasificaciones de ocupación en NFPA 101.
Los requisitos principales para el monitoreo de alarmas de incendios se encuentran en NFPA 101, Sección 9.6.4.2, que establece que los sistemas de alarma contra incendios requeridos para cualquier ocupación deben estar equipados para transmitir automáticamente la notificación de una alarma contra incendios u otra emergencia al departamento municipal de bomberos y brigada de bomberos (si se proporciona).
Se puede usar cualquiera de los siguientes medios de monitoreo de alarmas de incendio si es aceptable para la autoridad competente (AHJ):
- Estación Central de Supervisión
- Estación de supervisión remota
- Estación de supervisión propietaria
- Sistema auxiliar
La siguiente tabla resume los requisitos de monitoreo y notificación para la mayoría de las ocupaciones. Tenga en cuenta que los requisitos difieren un poco entre las ocupaciones nuevas y existentes (es decir, edificios / instalaciones).
Por ejemplo, los sistemas de alarma contra incendios en la mayoría de las nuevas ocupaciones deben estar equipados para transmitir automáticamente una notificación de alarma de incendio u otra emergencia, así como señales de supervisión.
Las señales de problemas también deben ser audibles y visibles, ya sea en una instalación receptora aprobada, ubicada en forma remota o en un lugar dentro del edificio protegido al que asista constantemente personal calificado.
Para instalaciones existentes donde ninguno de los medios descritos en la Sección 9.6.4.2 están disponibles, se permite un plan de monitoreo y notificación del departamento de bomberos municipal si el AHJ lo aprueba.
No existen requisitos específicos de monitoreo y notificación para estructuras en las que no se requieren alarmas de incendio.
En estos casos, se aconseja a los propietarios que trabajen con una compañía que se especialice en el diseño de sistemas de protección contra incendios para determinar el mejor equipo de monitoreo que se utilizará en función de sus metas y objetivos.
Requisitos de notificación de las fuerzas de emergencia por tipo de ocupación
| Nueva ocupación | Ocupación existente |
| Ocupaciones de montaje | |
| Se requiere notificación del departamento de monitoreo y bomberos para cualquier ocupación de ensamblaje donde la carga máxima de ocupantes exceda las 300 personas. Cuando sea necesario, el edificio debe tener a alguien manejando una estación receptora donde la alarma debe enviar una señal cada vez que se inicia. Para nuevas ocupaciones, si el AHJ determina que no es práctico tener una estación receptora constantemente atendida, el propietario puede proporcionar instrucciones de evacuación o reubicación transmitidas automáticamente y un sistema que es monitoreado por una estación supervisora. | Se requiere notificación del departamento de monitoreo y bomberos para cualquier ocupación de ensamblaje donde la carga máxima de ocupantes exceda las 300 personas. Cuando sea necesario, el edificio debe tener a alguien manejando una estación receptora donde la alarma debe recibir una señal cada vez que se inicia. Para las ocupaciones existentes, si el AHJ considera que proporcionar monitoreo por una estación de supervisión no es práctico, el propietario puede implementar un anuncio de solo voz. |
| Ocupaciones comerciales y mercantiles | |
|---|---|
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos en todas las nuevas ocupaciones comerciales y mercantiles deben seguir los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4. | Las empresas y las ocupaciones mercantiles existentes generalmente no están obligadas a cumplir con los requisitos de monitoreo hasta que reemplacen sus alarmas contra incendios, en cuyo momento deberán instalar alarmas equipadas para monitoreo y notificación según lo requerido por NFPA 101, Sección 9.6.4. |
| Instalaciones educativas | |
| Las nuevas instalaciones educativas deben cumplir con los requisitos de monitoreo y notificación del departamento de bomberos en NFPA 101, Sección 9.6.4 | Siempre que las autoridades escolares determinen que existe un incendio real, deben llamar de inmediato al departamento de bomberos local utilizando el sistema público de alarma contra incendios u otras instalaciones disponibles. Pueden continuar usando este método de notificación hasta que llegue el momento de reemplazar su sistema de alarma contra incendios, momento en el cual deben instalar un medio de monitoreo y notificación automática de las fuerzas de emergencia que cumpla con NFPA 101, Sección 9.6.4. |
| Instalaciones de Cuidado Diurno | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos para las nuevas instalaciones de cuidado diurno deben seguir los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4. | Todos los centros de cuidado diurno existentes , excepto aquellos que atienden a 100 clientes o menos, deben cumplir con los requisitos de monitoreo y notificación del departamento de bomberos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4 |
| Centros médicos | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos para todas las instalaciones de atención médica nuevas y existentes deben seguir los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4. | |
| Instalaciones de atención médica ambulatoria | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos para todas las instalaciones de atención médica ambulatoria nuevas y existentes deben cumplir con los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4. | |
| Junta Residencial e Instalaciones de Cuidado | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos en las instalaciones residenciales y de cuidado nuevas y existentes deben cumplir con los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4, si proporcionan alojamiento para dormir para más de 16 residentes. | |
| Ocupaciones industriales y de almacenamiento | |
| Se requiere monitoreo para el almacenamiento u ocupaciones industriales solo cuando el edificio está ocupado. Dado esto, si su almacenamiento o instalación industrial rara vez está ocupada, puede ser tentador renunciar a la supervisión. Sin embargo, hacerlo es un asunto importante cuando se consideran datos recientes de la NFPA, que muestra que, en promedio, las empresas estadounidenses sufren más de $ 6 45 millones en pérdidas de propiedad cada año solo por incendios en sus instalaciones de almacenamiento. En comparación con estos números, el costo de monitorear su almacenamiento o instalación industrial, incluso cuando está desocupado, tiene mucho sentido. | |
| Instalaciones de detención y correccionales | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos en ocupaciones correccionales deben cumplir con los requisitos de NFPA 101, Sección 9.6.4. Sin embargo, si la instalación tiene un sistema que emplea una secuencia de alarma positiva o personal que puede notificar de inmediato al departamento de bomberos para monitorear el sistema de alarma, no se requiere ningún otro monitoreo. Del mismo modo, los requisitos de la Sección 9.6.4 no se aplican cuando hay una ubicación constantemente atendida en el sitio que puede notificar de inmediato al departamento de bomberos o, en cambio, tiene comunicación directa con una sala de control que puede notificar al departamento de bomberos. En estos casos, los procedimientos para registrar las alarmas y la notificación inmediata del departamento de bomberos deben documentarse en el plan de incendios de la instalación. | |
| Hoteles y dormitorios | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos en todos los nuevos hoteles y dormitorios deben seguir los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4. | Para los hoteles y dormitorios existentes, el sistema debe tener disposiciones para la notificación inmediata del departamento de bomberos público por teléfono u otros medios en caso de incendio. Cuando no haya un departamento de bomberos público, se notificará a los bomberos privados. |
| Alojamiento y casas de huéspedes | |
| No abordado | |
| Edificio de apartamentos | |
| El monitoreo y la notificación del departamento de bomberos en edificios de apartamentos nuevos y existentes deben seguir los requisitos establecidos en NFPA 101, Sección 9.6.4. | |
| Viviendas de una y dos familias | |
| No abordado | |
Comprender sus opciones para el monitoreo de alarmas de incendio
Los sistemas de alarma monitoreados son aquellos en los que el panel de control de alarma contra incendios transmite cualquier señal de alarma a una estación de supervisión a través de una línea telefónica, conexión celular, canal de radio o por Internet.
Cuando se recibe una señal, el personal capacitado de la estación de monitoreo alerta a los servicios de emergencia sobre la alarma de la instalación.
Una estación de supervisión es una instalación que recibe señales de las instalaciones donde están instaladas las alarmas de incendio y que cuenta con personal capacitado para evaluar y responder a las señales de alarma de incendio.
Las cuatro opciones diferentes para monitoreo y notificación del departamento de bomberos permitidas por NFPA 101, Sección 9.6.4.2 se describen con más detalle a continuación:
- Estaciones de supervisión central : son estaciones de monitoreo que cumplen con el estándar UL 827 para servicios de alarma de estación central, que requiere estándares más estrictos que el monitoreo de estaciones remotas. Los servicios de monitoreo central proporcionan la instalación, inspección, prueba y mantenimiento del sistema de alarma, servicios de monitoreo las 24 horas del día, los 7 días de la semana por personal capacitado y un servicio de corredores. Con un servicio de corredor, un corredor es una persona que, con cada señal de alarma, supervisión o problema recibida, va al edificio a investigar.
- Estaciones de supervisión remota : si bien son similares a las estaciones de supervisión central, las estaciones de supervisión remota responsabilizan al propietario de la instalación, inspección, prueba y mantenimiento del sistema de alarma. Si bien el requisito de monitoreo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, aún se aplica, no hay ningún requisito para que un corredor verifique las señales recibidas.
- Estaciones de supervisión propietarias: las estaciones de supervisión propietarias son aquellas que protegen múltiples propiedades bajo la misma propiedad, que pueden o no ser contiguas. Al igual que con los otros tipos de estaciones de supervisión, el personal que las atiende debe estar debidamente capacitado para evaluar y responder a las señales de alarma de incendio.
- Sistemas auxiliares : estos sistemas de alarma contra incendios funcionan como estaciones centrales de monitoreo, excepto que la señal se transmite directamente al sistema público de notificación de incendios, que es propiedad y está operado por el municipio local.
La transmisión se realiza a través de una caja de alarma contra incendios que está conectada a circuitos municipales o con la estación receptora de alarma municipal. Independientemente del tipo de estación de supervisión que se utilice, cuando se active el sistema de alarma, las alarmas visibles y audibles deben activarse en la estación.
En los casos en que ninguna de las opciones de monitoreo anteriores sea práctica, la instalación puede usar un plan diferente y aprobado para notificar a las fuerzas de emergencia.
Espero que este artículo le ayude a tener a la mano los requisitos de Monitoreo de Alarmas de Incendios.
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Esta es una Norma que todo profesional de incendio debe poseer y consultar.
