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Edificios inteligentes, una mirada 

 octubre 16, 2020

Por  Felipe Arguello917

Hoy en día, cada vez más compañías están considerando edificios inteligentes para sus oficinas, hoteles, edificios de apartamentos y más. De hecho, según un informe reciente , el mercado mundial de la construcción inteligente crecerá de $ 5.73 mil millones en 2016 a $ 24.73 mil millones en 2021.

Entonces, ¿Qué son los edificios inteligentes y por qué tanta gente habla de ellos?

Las soluciones de construcción inteligente son una gran parte del creciente ecosistema de IoT y sensores conectados y, sin embargo, muchas personas aún desconocen el alcance real de la tecnología. Si bien definitivamente hay beneficios en el diseño de un edificio con estas tecnologías desde cero, el impacto real de los edificios inteligentes se producirá cuando las personas empiecen a agregar ‘cerebros’ a los edificios que ya existen.

En este artículo, responderemos a la pregunta «¿Qué son los edificios inteligentes?» , Repasaremos los beneficios de los edificios inteligentes , exploraremos la tecnología de edificios inteligentes que se está utilizando en la actualidad y veremos algunos ejemplos de edificios inteligentes de todo el mundo.

Probablemente sepa qué es un edificio y ha estado dentro de uno en algún momento de su vida. Pero, ¿qué es lo que hace que un edificio sea ‘inteligente’?

Bueno, los edificios inteligentes utilizan la automatización para optimizar todos o algunos de los procesos que ocurren dentro de un edificio: calefacción y refrigeración, seguridad, iluminación, ventilación, uso de agua y más.

Mucho de esto viene de la recopilación de datos . La recuperación de datos de los sistemas que ya existen puede tener un efecto profundo en la eficiencia, la sostenibilidad y la eficacia del entorno construido.

Al agregar elementos como sensores conectados , microcontroladores y software de automatización a los sistemas de control del edificio, los operadores e ingenieros de las instalaciones pueden obtener información valiosa sobre las funciones del edificio y aprovechar todos los beneficios de las tecnologías de construcción inteligente.

Beneficios de los edificios inteligentes

Puede que se esté preguntando si la configuración de estos sistemas realmente vale la pena a largo plazo.

Bueno, vea el video de John Gilbert, quien ha implementado soluciones de construcción inteligente en múltiples ubicaciones  en donde expresa:

Para nosotros en 345 Park Avenue, el primer año ahorramos casi un millón de dólares, $ 980,000. En 560 Lexington, que es un edificio más pequeño, (300,000 pies cuadrados), ahorramos un dólar por pie.

… Y eso es solo los beneficios financieros de la reducción del uso de energía. Hay muchas otras formas en que los edificios inteligentes pueden beneficiar el medio ambiente, los principios de los edificios y las empresas que poseen las instalaciones.

  • Mantenimiento proactivo de los equipos: con los datos recopilados de los equipos en el edificio, los ingenieros de las instalaciones pueden ver los indicadores de problemas potenciales y tomar medidas correctivas antes de que ocurran las fallas. Este cambio al mantenimiento basado en condiciones en tiempo real y basado en el rendimiento histórico reduce el tiempo de inactividad y asegura que las cosas sigan funcionando sin problemas.
  • Impacto ambiental reducido: la sostenibilidad está en la mente de todos últimamente y por una buena razón. Según la Administración de Información de Energía de los EE. UU. , Los edificios comerciales representan casi el 20% del consumo de energía de los EE. UU. Y el 12% de las emisiones de gases de efecto invernadero en el país. Al reducir el desperdicio y conservar la energía, los edificios inteligentes crean beneficios no solo para quienes se benefician de ellos o los ocupan, sino también para la comunidad global en general.
  • Productividad y comodidad de los ocupantes: hablando de quienes trabajan o viven en el edificio, las tecnologías de construcción inteligente pueden proporcionar un nivel completamente nuevo de comodidad, optimizando el espacio para la comodidad y la productividad. La calidad del aire, los niveles de iluminación, la calefacción y el enfriamiento pueden automatizarse y optimizarse para lograr la máxima función cognitiva, lo que permite que quienes utilizan el edificio también se beneficien de los sistemas inteligentes.
  • Uso y costos de energía reducidos: como lo ilustra la cita de John Gilbert anterior, reducir el uso de energía en edificios puede ahorrar mucho a los propietarios de edificios. Al conectar los sistemas eléctricos y mecánicos de los edificios a la nube, pueden encenderse y apagarse automáticamente, reduciendo el desperdicio.
  • Mayor seguridad para los habitantes: imagine que los ascensores en el edificio en el que se encuentra puedan detectar cortes de energía y hacer que los pasajeros lleguen al piso más cercano antes de apagarse. Con las tecnologías de construcción inteligentes, las medidas de seguridad como las que se pueden implementar en todos los ámbitos.
  • Visibilidad e información de los datos: los edificios inteligentes pueden hacer cosas como resultados de datos sobre integridad estructural, combinar datos de sistemas dispares en una plataforma común para análisis e informes, y ofrecer una instantánea visual de qué instalaciones están experimentando cosas como un alto consumo de energía y costos de mantenimiento inusuales , y más. Esta visibilidad de los datos de su edificio ofrece información útil que puede proporcionar soluciones e innovaciones que ahorran costos.

Poner la tecnología de edificios inteligentes para trabajar

Si te venden por las razones por las que los edificios inteligentes son tan valiosos, no eres el único. ¿Pero cuáles son los métodos reales para obtener los beneficios que ofrecen las soluciones de construcción inteligente?

La tecnología de edificios inteligentes se puede utilizar de diferentes maneras en diferentes tipos de edificios. Por ejemplo, los edificios de oficinas inteligentes podrían centrarse en aumentar la productividad de los trabajadores, mientras que los edificios de un hotel o un edificio residencial podrían tratar de imitar los ritmos circadianos para lograr un confort óptimo para los que están dentro.

Existen muchas metodologías diferentes para implementar tecnologías de construcción inteligente:

  • Los sistemas de suministro de agua se pueden automatizar para detectar fugas, controlar la calidad y automatizar el calentamiento y enfriamiento.
  • Las plantas enfriadoras pueden optimizarse para incorporar datos climáticos externos para reducir el uso de energía mientras se enfría el edificio.
  • Los sistemas de aire acondicionado y calefacción se pueden configurar para encender y apagar según la ocupación de una habitación.
  • Las cargas eléctricas de un edificio se pueden clasificar y agrupar por prioridad para comprender mejor cómo funcionan las cargas críticas y no esenciales.
  • Las estaciones meteorológicas conectadas se pueden agregar al exterior de los edificios para optimizar los sistemas internos como la temperatura y la calidad del aire.
  • Los sensores se pueden usar para verificar la ocupación de la habitación y hacer coincidir los patrones con el uso de energía durante todo el día.
  • La infraestructura se puede agregar a la nube para el almacenamiento y la administración de datos.
  • Se pueden conectar múltiples sistemas internos como iluminación, aire acondicionado, agua y ventilación para ver cómo se afectan entre sí a lo largo del día y optimizar la eficiencia.
  • La integridad estructural se puede monitorear mediante el seguimiento de cómo el edificio responde a las vibraciones ambientales.
  • La recopilación de datos  se puede utilizar para mantener la configuración de comodidad óptima para los residentes en el edificio al tiempo que reduce los residuos.
  • El control remoto sobre los sistemas puede acortar los tiempos de respuesta para los administradores de edificios y permitirles abordar los problemas en el edificio desde la distancia.

Ejemplos de edificios inteligentes de todo el mundo

Como puede imaginar, cada vez más empresas están agregando tecnologías de construcción inteligentes a sus propiedades de muchas maneras diferentes. A continuación se muestran algunos de nuestros ejemplos favoritos de edificios inteligentes en todo el mundo.

The Mirage, Las Vegas

The Mirage - Las Vegas
Hotel The Mirage- Las Vegas

 

The Mirage en Las Vegas utiliza tecnología de construcción inteligente para reducir sus costos de energía a través de la eliminación de la carga . Tienen estaciones meteorológicas que monitorean el viento, la temperatura, la humedad y más que pueden hacer cosas como enfriar el agua antes de la demanda en días extremadamente calurosos, lo que reduce el funcionamiento durante las horas pico.

Torre UNIQA, Viena

Torre UNIQA
Torre UNIQA

 

La torre UNIQA está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración automatizado y basado en la temperatura del ambiente exterior. Esto ha reducido sus emisiones anuales de CO2 en 84 toneladas y ha hecho que la operación del edificio sea más rentable.

MIT Green Building, Cambridge

MIT Green Building, Cambridge
MIT Green Building, Cambridge

 

Como era de esperar, MIT está a la vanguardia del desarrollo y la prueba de nuevas tecnologías de edificios inteligentes. En 2010, agregaron sensores al Edificio Verde del campus para permitirle detectar su propio daño interno a lo largo del tiempo. El autor principal del artículo sobre el estudio, Hao Sun, dijo a MIT News : «Me gustaría ver que, en el futuro, tal sistema de monitoreo se instrumentará en todos nuestros edificios, en toda la ciudad. Equipados con sensores y algoritmos de procesamiento central, esos edificios se volverán inteligentes y sentirán su propia salud en tiempo real y posiblemente serán resistentes a los eventos extremos «.

The Edge de Deloitte, Amsterdam

Edificio The Edge de Deloitte, Amsterdam
Edificio The Edge de Deloitte, Amsterdam

En 2015, Bloomberg llamó a The Edge ‘El edificio más inteligente del mundo’. Si aprendes algo sobre el edificio, es fácil ver por qué. The Edge no solo obtuvo el puntaje más alto en sostenibilidad jamás otorgado por BREEAM , sino que también está optimizado para las condiciones primordiales de los humanos que trabajan allí todos los días. El edificio incluso tiene una aplicación para teléfonos inteligentes que conoce las preferencias de luz y temperatura de cada trabajador y ajusta las habitaciones a esas configuraciones a medida que se mueven por todo el edificio.

Siemens ‘The Crystal, Londres

Siemens 'The Crystal, Londres
Siemens ‘The Crystal, Londres

 

El cristal es considerado como uno de los edificios más eficientes del mundo. Produce aproximadamente un 70% menos de CO2 que los edificios de oficinas comparables en el Reino Unido e incorpora captación de agua de lluvia, tratamiento de aguas negras, calefacción solar y sistemas automatizados de gestión de edificios.

Soluciones de IoT para edificios inteligentes

A lo largo de los años, varios fabricantes han creado aplicaciones y soluciones de IoT que pueden utilizarse para mejorar los edificios de muchas maneras diferentes. A continuación se nombran algunas soluciones de IoT para edificios inteligentes de fácil implementación:

  • Gestión de control y uso del agua
  • Gestión inteligente y de seguridad de edificios
  • Gestión de iluminación, acondicionamiento ambiental y ahorro de energía
  • Monitor de fugas de gas

Estas soluciones son solo el comienzo. La plataforma IoT de muchos fabricantes puede usarse para muchas soluciones de construcción inteligente diferentes desde control remoto, visualización de datos, alertas y monitoreo.

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