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Los edificios verdes en todo el mundo están adoptando estrategias operativas y de construcción sostenibles. El aumento en el número de iniciativas no solo se debe a una mayor conciencia sobre el cambio climático, sino que los edificios ecológicos en realidad ofrecen ahorros significativos en costos.
No solo los nuevos establecimientos lo están integrando en los planos de diseño de sus edificios, sino que incluso las estructuras existentes se están reformando.
Los edificios verdes o ecológicos ofrecen un enorme potencial para la industria de bienes raíces. Un edificio ecológico está destinado a minimizar el uso de agua, la eficiencia energética optimizada, la baja generación de residuos, la conservación de los recursos naturales y, por lo tanto, ofrecer a los ocupantes un entorno saludable para vivir y trabajar.
El impulso hacia la sostenibilidad también ha sido ayudado por las nuevas Iniciativas gubernamentales tomadas en toda la India.
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¿Qué hace que un edificio sea verde?
Aunque el concepto de «edificios verdes» todavía está en fase de desarrollo en la India, el Green Building Council sugiere que 447 de los 2,362 edificios registrados son «verdes». A medida que los clientes se inclinan más hacia una vida más verde, el número aumentará. Entonces, ¿qué hace un edificio verde?
La sostenibilidad y el respeto por el medioambiente de un edificio se califican de acuerdo con su:
- Eficiencia del agua – mínimo desperdicio
- Uso óptimo de la energía mediante diseños de aislamiento natural: uso de luz solar y células solares
- Reducción de agua y reciclaje: conceptos como la recolección de agua de lluvia.
- Cantidad de cubierta verde natural en y alrededor del edificio.
- Aumento global de la productividad de los ocupantes.
En consecuencia, los beneficios incluyen:
- Facturas de energía más bajas
- Bajas de agua más bajas
- Ambiente de vida / trabajo más cómodo
- Reducción de la huella de carbono.
- Avenidas para la recreación al aire libre.
- Salud mejorada
Los mejores ejemplos de edificios verdes en todo el mundo
1. Casa del Consejo 2, Australia
La Casa del Consejo 2 en Melbourne, Australia, fue la primera en recibir la calificación de seis estrellas verdes. Las características incluyen plantas de cogeneración de gas que reducen las emisiones de carbono, una reducción del 85 % en el consumo de energía en 48 m2 de la instalación de paneles solares y tecnología de iluminación como T5.
2. DPR Construction’s Phoenix Regional Office, Arizona
El proyecto fue galardonado con la certificación Net Zero Energy Building y la certificación LEED-NC Platinum. Esto se logró mediante la incorporación de 87 ventanas que se abren y cierran según el aislamiento y la humedad necesarios en el interior, una chimenea solar revestida de zinc de 87 pies para aspirar el aire fresco y expulsar el aire caliente del edificio.
Los ventiladores ISIS, 82 solatubes y ‘vampiros’ Apague el interruptor para apagar la energía cuando no haya nadie en el edificio.
3. Torre de Shanghai, China
El segundo edificio más alto del mundo, la Torre de Shanghai también cuenta con la certificación Shell Platinum y LEED Core. La construcción de la torre se realizó a partir de materiales de origen local, algunos de los cuales incluyeron materiales reciclados. El diseño del edificio es 1200 curvas para optimizar la carga del viento. La fachada de doble piel permite además un aislamiento adicional. Todo esto está cubierto con jardines del cielo, aerogeneradores verticales, recolección de agua de lluvia, tratamiento de aguas negras y más.
4. The Edge, Países Bajos
La sede de Deloitte en los Países Bajos, The Edge, alcanzó el 98,36% en la Metodología de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de Edificios (BREEAM), la mejor de su tiempo. El edificio integra 65,000 pies cuadrados de instalaciones de paneles solares, LED alimentados por Ethernet, recolección de agua de lluvia, acuíferos y monitoreo de ocupación.
5. Bullitt Center, Washington
Este edificio de Seattle fue el primero de su tipo en recibir la Certificación de Edificio Vivo del Desafío de Edificio Vivo del International Living Future Institute. Cuenta con 575 paneles solares, que generan el 60 % de los requisitos de energía del edificio, una cisterna de 56,000 galones para la recolección de agua de lluvia que, por lo tanto, se trata y suministros para las necesidades de agua del edificio.
Además, la construcción del edificio utiliza madera de bosques cosechados de manera sostenible.
6. One Angle Square, Reino Unido
El rango más alto en la puntuación BREEAM, este edificio de oficinas utiliza la recolección de agua de lluvia y el reciclaje de agua junto con el diseño de edificios solares.
7. Bahrein World Trade Center, Bahrein
La estructura de 240 m de altura incorpora 3 puentes aéreos, cada uno equipado con aerogeneradores de 225 kW y atendiendo al 15 % de los requisitos de potencia.
8. Bank of America Tower, EE.UU.
Este edificio de 366 m y 55 pisos en Manhattan es el espacio de oficinas más respetuoso con el medio ambiente en los Estados Unidos. Las características incluyen la recolección y el uso de agua de lluvia, materiales de construcción reciclados y ventanas de piso a techo para mayor aislamiento. Es el primero de los rascacielos de los EE. UU. En obtener la certificación LEED de platino
9. El edificio de la Iniciativa de Cambio, EAU
Este complejo de compras de 4,000 metros cuadrados integra una gran cantidad de tecnologías ecológicas que incluyen pintura de pared que refleja el calor, paneles solares y materiales reciclados para la construcción de interiores.
10. The Crystal, Reino Unido
El complejo, con 18.000 metros cuadrados de superficie y sede del evento más sostenible del mundo, es 90 % autosuficiente, paneles solares y térmicos de techo y un ‘acristalamiento de aislamiento’ de alto rendimiento. Encabeza las calificaciones LEEDs Platinum y BREAM Outstanding Sustainability.
11. One Bryant Park, EE.UU.
El primero en EE. UU. En obtener la certificación LEED Platinum, One Bryant Park es posiblemente el rascacielos más verde de la actualidad. Esto se ha logrado con orinales sin agua, monitores de CO2, iluminación LED y una planta de generación de energía que aporta 4,6 MW de energía sostenible y limpia.
12. Torre del río Perla, China
Ubicada en Guangzhou, la torre de 309 m utiliza iluminación de baja energía, paneles solares y turbinas eólicas para generar y ahorrar energía. Mucho va en el diseño físico del edificio para que sea autosostenible.
13. Powerhouse Kjørbo, Noruega
Esta casa de máquinas se compone de dos edificios cerca de Oslo que demuestran cómo los edificios existentes pueden ser renovados para ser autosostenibles y ecológicos. El edificio incorpora 100% de ahorro de energía mediante el uso de paneles solares, materias primas sostenibles para el medio ambiente para la construcción y 10% de ahorro de agua, además de tener una huella de carbono cero para el 2070.
14. Micro Emisión Sun-Moon Mansion, China
Actualmente, la estructura solar más grande del mundo, el local ha sido sede de la Conferencia Internacional de Ciudades Solares, 2010. El edificio está diseñado para tener una estructura de techo similar a un ventilador cubierta por paneles solares, de 5000 m 2 . Las tecnologías de ahorro de energía, los parasoles y otras innovaciones ayudan a este edificio a ahorrar 2,5 toneladas de carbón, 8,6 en emisiones tóxicas y 6,6 millones de kWh en electricidad.
15. Instituto Masdar de Ciencia y Tecnología, EAU
El centro de investigación de desarrollo de los EAU, el Instituto Masdar ahorra un 51 % de electricidad y un 54 % de agua en comparación con edificios similares en los EAU.
16. Vancouver Convention Center West, Canadá
El calentamiento / enfriamiento de agua de mar, los techos verdes, el hábitat de los peces e incluso las instalaciones de tratamiento de agua en el lugar lo convierten en uno de los diseños de edificios ecológicos más prometedores del mundo. Además, la instalación recicla alrededor de 180,000 kg de desechos anualmente.
17. Centro Vanke, China
Ubicado en Shanghai, el Centro Vanke es un rascacielos horizontal que se apoya en un jardín paisajista. El diseño del edificio aprovecha al máximo el aire natural para el aislamiento. El paisaje utiliza varias plantas tropicales que mejoran el cociente «verde» del edificio. El edificio a prueba de tsunamis es otra entrada LEED Platino de China.
18. Manitoba Hydro Place, Canadá
La sede de Manitoba Hydro, este edificio ha sido probado en el tiempo por ofrecer energía hidráulica auto renovable. El diseño del edificio responde además a los cambios climáticos para ofrecer niveles cambiantes de aislamiento y humedad.
19. Centro Nacional de Conferencias de Qatar, Qatar
El primero de su tipo, este edificio cuenta con la certificación LEED Gold. El edificio ha sido diseñado para incorporar accesorios de ahorro de energía y conservación del agua. Logró un 32 % más de ahorro de energía que edificios similares en la ciudad capital.
20. Torre de la CEI, Reino Unido
Un rascacielos de oficinas, la torre CIS en el Reino Unido, es la más alta de su tipo fuera de Londres. Una extensa renovación dio como resultado una fachada cubierta de células solares que ahora generan más de 180,000 kWh de electricidad, haciendo que el edificio sea autosostenible. Además, 24 aerogeneradores en el techo aumentan el ahorro de energía y representan el 10 % del consumo eléctrico.
Edificios verdes en la India
El concepto de edificios verdes tampoco es nuevo en la India. Hay varios ejemplos que pueden abrir el camino para futuros desarrollos inmobiliarios e infraestructura en el país. Incluyen:
1. Suzlon One Earth, Pune
Suzlon One Earth, un complejo de oficinas, cuenta con la certificación LEED Platinum e incorpora el «jardín de la oficina» en todas las instalaciones. Los requisitos de energía de los edificios provienen de aerogeneradores, 18 de los cuales están ubicados en el lugar. El uso de la máxima iluminación natural y la recolección de agua de lluvia se suman a las características verdes del edificio.
2. El aeropuerto internacional Rajiv Gandhi, Hyderabad
El 6° aeropuerto más ocupado del país, el RGIA está diseñado para consumir el mínimo de electricidad y agua a la vez que promueve un campus ecológico. En el último par de años, la instalación ha podido minimizar su huella de carbono hasta, 3331 toneladas.
3. El centro de negocios Sohrabji Godrej Green, Hyderabad
LEED Platinum certificó que esta obra maestra arquitectónica elimina todos los desechos al reciclarlos dentro de la instalación. Incluso la construcción está completamente hecha de materiales reciclados.
4. Infosys Limited, Mysore
Otro edificio con certificación LEED Platinum, la estructura de 5 pisos y 780,000 pies cuadrados, incorpora ahorro de agua, desarrollo sostenible del sitio, eficiencia energética, utiliza materiales reciclados para la construcción y conserva la calidad del medioambiente. Consume un 40 % menos de energía que edificios similares.
5. Punto de referencia del infinito, Kolkata
Un edificio de 20 pisos, fue la séptima construcción en el mundo en obtener la certificación LEED Platinum. La estructura incorpora captación de agua de lluvia, sensores de monitoreo de CO₂; Controles de humidificación y sistema de reciclaje de aguas residuales. El techo está cubierto de poliuretano para un mejor aislamiento.
Los edificios siempre han sido un gran consumidor de electricidad, no solo durante la fase de operación, sino también durante la construcción.
El cambio climático se ha convertido en un problema real en la actualidad y hace demasiado tiempo que explotamos nuestros recursos naturales. Los edificios verdes son definitivamente un paso hacia la sostenibilidad y hacer de este mundo un lugar más limpio y más verde.
